【Twitter】つぶやきまくってるので気軽にからんでください♪

子連れ引っ越し先の選び方

Pocket

子連れで引っ越しを考えていると
色々と考えないといけません。

子どもの足音など騒音
幼稚園や小学校の距離
公園など遊べるところが近くにあるか

子連れならではの項目
けっこうあります。

わたし自身、娘を産んでから2度引っ越しを経験。
不動産関係の仕事をしていたこともあり
今は満足のいく物件をみつけて暮らしています。

・探すポイント
・気を付けた方がいいこと

サクっと紹介します。

足音の騒音問題
・1Fか下の階がテナントの部屋を選ぶ
・テナントなら飲食以外
・角部屋
・RC構造など、音が伝わりにくい建物
小学校、幼稚園、公園を徒歩圏内で探す
・スーモの機能を使って検索
プロパンでなく都市ガス
・プロパンだと、必要以上に料金が高い可能性あり
駐車場はなるべく近くで
・ちょっと遠くてもいいか・・・は後悔する

自分で物件を絞ってから仲介さんに連絡

・仲介さんが紹介したい物件を案内される可能性あり
今日のかいじゅう

そのあたりについて紹介していきます。

足音の騒音問題

子育て中にさけられないのが
足音!
足音だけでなく、
小さい頃はおもちゃで床をカンカンしたり
大きくなればなぜか「飛び降りる」にハマったり。

いつでも悩ましいです。

だから、
1Fまたは
下の階がテナントだとかなりストレスが減ります。

1Fだと防犯面で心配なら、下がテナントパターンがいいですね。
エステとか接客しててシーンとしてると音が目立つかもしれませんが
作業場や美容院だったりすると、
音が気にならず、お互いストレスを感じることは少ないです。

飲食店こそ音が気になりにくそうですが、
〇キブリがのぼってくる
可能性があるので・・・( ;∀;)

そして、できれば角部屋。
隣がいない部屋を子供部屋にしたりと対策ができます。

あとは、木造や軽量鉄骨よりかはRC構造など、
音が伝わりにくい建物を選ぶことをおススメします。

小学校、幼稚園、公園を徒歩圏内で探す

スーモの携帯アプリでつかえる
「なぞって探す」
を使いました。
気になるエリアを、指で丸をかいて囲むだけ。

わたしは幼稚園と小学校のエリアを囲んで検索。
公園が近くにあるかもチェック。

探しやすくて重宝しました♪

プロパンでなく都市ガ

なるべくならですが・・・
都市ガス物件をオススメします!

一般的に都市ガスのほうが安いイメージですが
大家さんの頑張りで、プロパンでも都市ガスと同じくらいのパターンもあります。

ところが、逆に高い場合もあります。
というのも、大家さんがプロパンガス会社に
無料でコンロや洗面所をつけてもらうんです。

プロパンガス会社は入居者にガスを使ってもらえたら
その分儲かるから、無料で付けても元がとれます。

ただこれだけの話で終われば、プロパンでも
都市ガスと変わらない料金でも設定できるのですが…

この工事費用を、
入居者のガス代金に上乗せしてるケースが
あるらしいんです!

つまり、工事費用を入居者が知らない間に払ってるんです。

このプロパンガスの料金、入居前に知るのは難しいです。

良心的な大家さんなら、気持ちよくプロパンガスの基本料金など教えてくれるかもしれませんが

さきほどの料金上乗せ大家さんだと理由をつけてイヤがるかもしれません。

その物件に知合い住んでて、ガス料金の明細見せてもらえればいいのですが
そんなケースは珍しいです。

あとは「やたらキッチンや洗面台が新しくてキレイ
な場合、プロパンガス会社が無料でつけてて、結局
支払いは知らぬ間に入居者がしてるなんてパターンもあります。

となると、なーんも考えなくていいのが都市ガス。

スーモなどの検索機能使えば「都市ガス」絞り込みは簡単にできます。
都市ガス物件は地域によってかなり減ってきてますが、探す価値ありです!

駐車場はなるべく近くで!

都市圏で車必要なければ関係ないのですが
車ないと生きていけない地域だと、避けられない駐車場契約。

敷地内で借りれたら問題ないのですが、
「徒歩1分のところしかない」で妥協するとけっこう辛いです!

1度、徒歩1分くらいの駐車場が安かったので借りたことがありますが

・急いでて忘れ物をしたときの往復ダメージ
・寝たこどもを運ぶ手間
・重い買い物かごを運ぶ

雨の日なんか最悪でした・・・

駐車場がほんとに安ければこのデメリットには目をつぶれますが
1000円くらいの差だったら、もうちょい近いとこをオススメします。

自分で物件を絞ってから仲介さんに連絡

仲介さんも人間なので、早く決めたい物件があるんです。
大家さんから頼みこまれてたり、大人の事情だったり笑

だから、仲介さんには
お部屋一緒に見てもらう&契約のやりとりしてもらう

それだけやってもらうくらいのスタンスのほうがオススメです。
ゼロからなにもかもお願いすると時間かかりますしね。


 

何点かのポイントをお伝えしましたが、いい物件に出会う確率は、
努力と時間かけたほうが確実にあがります!

わたしは3ヶ月かかりました笑

それでも、今はトラブルなく過ごせています。

隣の部屋から苦情来て引越……
なんて絶対イヤですよね!

住む環境で生活は大きく変わります。
快適ライフをめざしましょう!

今日のかいじゅう

スーパーにて、

「きゅうりほしい!」

季節外で少し高めだけど
きゅうりの浅漬が好物な彼女。
3本購入。

家に帰ると、さっそくこども包丁でザクザク切ります。

塩昆布と浅漬の素をふりかけて少々待ちます。

20分ほどで塩昆布浅漬の完成!

娘、ハシが止まらない。

・・・呑んべえになるのかなぁ( ;∀;)笑

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です